JR呉駅約1.2km圏※、呉中央小・中学校前に
12区画のあたらしい街が誕生。
※約1010m〜1120m、住宅地図を基に現地からの距離を計測したものです。
コンセプトは、「自然と共に暮らす、豊かな街づくり」を目指すこと。
四季を感じる街並みの中で、自然の存在を感じ、太陽の力を蓄え、
自然を活かす街を作りたいと考えています。
一方で、自然災害という予測不能な出来事に対する対策も重要であり、
自然を制御することも視野に入れています。
安心して快適に暮らし続けることのできるコミュニティータウンとして、
建物の仕様を統一し、
各区画にはシンボルツリーを植え、
塀の高さや長さを制限しながらオープンな緑あふれる街並みを形成。
街全体が一つの大きな家族のように感じられ、
互いに助け合いながら、自然と共に暮らす。
そんな豊かな街づくりを目指します。
広島県工務店協会所属の３社と広島大学の学生が
地域の新たな未来（暮らし）を探る
一般社団法人広島県工務店協会所属の３社と広島大学角倉・石垣研、広島大学建築P（角倉・石垣研）の学生と共同で行い、創意工夫を凝らしたアイデアを提案し、街づくりについて企業と活発に意見交換できる場を設けることで、地域の課題や魅力を集約し街づくりに活かしています。
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各区画の外構・建築仕様を統一。隣地境界をオープンにすることで、通りを歩いても目線がとおり、開放感のある街並みに。各戸植栽を植えることで緑あふれる街並みに。
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全戸ZEH水準を標準に。省エネルギー住宅を実現し、夏冬ともにエコで快適な住環境に。太陽光を設置することでエコで経済的な暮らしを実現します。
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街中に設置されたかまどベンチは平常時は憩いのベンチとして、災害時はかまどとして炊き出しが可能。
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電気や水道が止まっても手動で水を確保するため「防災用井戸ポンプ」を設置。災害時の備えとして威力を発揮します。
- 【建物ルール】
- ●全戸ZEH水準、断熱等級6以上・耐震等級3、長期優良住宅、自然素材の使用率70%以上（一部県産材使用）など
- 【外構ルール】
- ●植栽は必ず2本以上植え、メインツリーは県花の紅葉を、もう一種は決められた3種類の中から選ぶ
- ●隣地境界はブロックなどの立ち上げがないオープンな外構とすることで見通しの良い街並みとする
- 【共有地】
- ●かまどベンチ、井戸ポンプ
日々の暮らしを支える身近な生活利便施設
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【呉市立呉中央小学校・呉市立呉中央中学校】
徒歩1分～2分（約10～120ｍ）
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【フレスタ呉中央店】
徒歩5分～7分（約350～460ｍ）
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【呉共済病院】
徒歩7分～8分（約500～600ｍ）
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【呉市役所】
徒歩10分～11分（約750～850ｍ）
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【JR「呉」駅】
徒歩13分～14分（約1,010～1,120ｍ）
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【ゆめタウン呉】
車6分（約1,600～1,700ｍ）
- ◉商業施設
- ■ローソン呉西中央店／徒歩5分～6分（約290～400ｍ）
- ■フレスタ呉中央店／徒歩5分～7分（約350～460ｍ）
- ■ザグザグ呉中央店／徒歩5分～7分（約350～460ｍ）
- ■エディオン呉本店／徒歩5分～6分（約350～460ｍ）
- ■藤山片山店／徒歩7分～９分（約550～650ｍ）
- ■ゆめタウン呉／車6分（約1,600～1,700ｍ）
- ◉交通機関
- ■広電バス「体育館前」バス停／徒歩3分～4分（約200～300ｍ）
- ■JR「呉」駅／徒歩13分～14分（約1,010～1,120ｍ）
- ◉教育機関
- ■呉市中央乳児保育所／徒歩1分（約10～70ｍ）
- ■山手幼稚園／徒歩7分～8分（約530～630ｍ）
- ■スカウトランドひまわり幼稚園／徒歩8分～9分（約600～700ｍ）
- ■呉市立呉中央小学校／徒歩1分～2分（約10～120ｍ）
- ■呉市立呉中央中学校／徒歩1分～2分（約10～120ｍ）
- ◉金融機関
- ■ゆうちょ銀行呉店／徒歩9分～10分 （約650～760ｍ）
- ■広島銀行呉市役所出張所／徒歩10分～11分（約750～850ｍ）
- ■もみじ銀行呉市役所出張所／徒歩10分～11分（約750～850ｍ）
- ◉医療機関
- ■呉共済病院／徒歩7分～8分（約500～600ｍ）
- ■上村外科胃腸科医院／徒歩7分～９分（約550～660ｍ）
- ■高木医院／徒歩10分～11分（約750～860ｍ）
- ◉その他
- ■古川公園／徒歩2分～4分（約150～260ｍ）
- ■広島呉道路「呉」IC／車2分（約270～380ｍ）
- ■呉山手郵便局／徒歩4分～6分（約300～410ｍ）
- ■呉市体育館／徒歩5分～6分（約350～450ｍ）
- ■呉市役所／徒歩10分～11分（約750～850ｍ）
- ■呉市中央図書館／徒歩10分～11分（約750～860ｍ）
※周辺環境の情報については2024年3月現在の状況です。
※各施設までの所要時間は、最も近い区画と最も遠い区画からの距離を基に算出しております。
※徒歩での所要時間は、徒歩＝80ｍ/分で算出し端数を切り上げています。
※車利用での所要時間は実測によるものです。
※掲載の環境写真は2024年3月に撮影したものです。
▷区画図・物件概要
全体概要
●所在地／呉市西中央4丁目9番1（地番）●交通／広電バス「体育館前」バス停 徒歩３分～4分、JR「呉」駅 徒歩13分～14分●総区画数／12区画●地域・地区／都市計画区域・市街化区域●用途地域／第一種住居地域●建ぺい率／60%●容積率／200%●防火地域／準防火地域●景観計画区域・景観づくり区域／呉中央景観づくり区域●地目／宅地●造成工事完了時期／2024年9月予定●道路幅員／3.8ｍ～17ｍ●私道負担／なし●設備／電気：中国電力 ガス：広島ガス 上水道：公営水道 下水道：公共下水●売主／㈱池芳工務店 広島市安佐北区口田3-33-14 TEL:082-843-8181 広島県知事(1)第11011号、㈱大喜 広島市安佐南区西原3-13-12 TEL:082-875-3300 広島県知事(4)第9685号、橋本建設㈱ 広島市安佐南区上安1-1-29 TEL:082-878-1110 広島県知事(9)第6648号
※本分譲地はお客様相互公平性、透明性を保ちながら魅力的な住環境をつくるために「まちづくりガイドライン」を定め、それを遵守して頂きます。
建築条件付き土地分譲概要
●所在地／呉市西中央4丁目9番1（地番）●交通／広電バス「体育館前」バス停 徒歩３分～4分、JR「呉」駅 徒歩13分～14分●販売区画数／12区画●土地面積／131.28㎡（39.71坪）～133.56㎡（40.40坪）※面積は造成後の実測となります。●販売価格／2,740万円～2,900万円●最多販売価格帯／2,800万円台（6区画・100万円単位）●建築条件付き土地／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に上記3社と建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。●概要制作日／2024年3月15日
